發布者：樂辦公小編
發布時間:2022-10-24 11:12:36
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根據全國重點監測20城數據顯示，今年寫字樓空置數量上漲的城市共11個，空置數量下降的城市有9個（含西安）。
因為空置率和疫情影響，很多人開始觀望：現在的寫字樓還值不值得投資？
寫字樓的興起是經濟快速發展的產物。除了為樓宇經濟與稅收總部經濟效應出力之外，寫字樓高標準建造及優越外立面的展示，常常被視為城市的“臉面”，所以城市也在不斷的興建寫字樓，這也是為什么寫字樓空置率不斷上漲的原因之一。
雖然寫字樓空置率過高會導致資源浪費，但空置率太低同樣也會降低市場住房的置換空間，租金將因此面臨上漲的壓力。所以空置率太高或太低都不利于城市發展，需既能保證需求空間合理置換，又能避免資源浪費現象的發生。
而西安是西北五省TOP1，匯集經濟文化與交通樞紐，吸引著優質企業與商業巨頭的落地，保證人才的吸納與安置落定。城市實力大環境的提升創造了優越的營商環境。疫情當下看似經濟下行，其實也是優勝劣汰，從招商引資到落地也需要時間和過程。
所以不論是已經成型的高新一期/二期、未央路沿線，又或是正在風頭上的錦業路、高新CID板塊，還是多方支持僅等落地的浐灞奧體板塊，地鐵、商圈、配套建設腳步的加快，優質寫字樓的辦公優勢最終都將會逐漸凸顯。不論是自用辦公的便利，還是租賃的租金都會逐步上行，空置率也因整體經濟轉好、周邊配套顯現而逐步降低。
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