企業選址不僅應該考慮企業當下的發展情況、未來的發展戰略，以及個性化的特殊需求，越來越多的企業都開始重視起自身的人才儲備，以留存優質的人力資源。

　　企業自身發展

　　1.企業當下需求

　　a、企業擴張；若是因為企業擴張重新考慮選址，則需先預估此次搬遷需滿足企業多長時間的發展，不同業務的發展速度不同，比如科技研發類企業的速度比較慢，市場方向企業的發展較快。

　　b、新公司成立：新成立的公司選址要慎之又慎，首先要根據區域商圈和公司的發展方向研判，因為城市的區域是已經規劃好的，相對在同行業集中的地方選址會對公司的發展有所助力。

　　2.企業實力

　　租賃辦公場地對企業來說是運營成本里不小的支出，所以企業實力是在選址過程中的重要參考因素。例如：新公司會考慮把更多的資金投放在市場運營或者研發創新上，對辦公地點、辦公環境的要求相對較低，所以不少公司在發展前期會選擇房租價格相對較低。對應物業水電等費用也較為便宜的寫字樓。

　　人力資源需求

　　公司在考慮選址的時候，人才招聘和留存的問題也是重點。

　　交通因素：首要考慮交通問題，交通便捷，適合員工上下班。這一點外地去到新的城市拓展市場的企業尤其需注意，如果公司負責人能到該城市實地考察備選房源是最為穩妥的選項，若需線上選址成交，則最好了解清楚附近的交通網絡。

　　環境因素：飲食、購物條件、周邊環境、公司周圍是否有宜居小區也是企業應該考慮到位的條件，員工的生活成本、生活的便利程度、生活環境都能決定員工在企業的幸福感和歸屬感，對于人才的存留起到重要影響。

　　企業個性化需求

　　企業的發展需求點不一樣。技術型企業注重保密性，選址要考慮到寫字樓的物業運營和安保系統；有實驗需求的企業需要特殊環境存放設備，選址要考慮到寫字樓層高和衡量以及承重問題。所以在選址的時候，企業需要特別注意自身行業的特殊性。

　　企業政策傾向需求

　　不管是起步階段還是轉型擴張階段，企業在發展的時候能得到政府政策上的支持無論從哪一方面來說都是百利而無一害的，所以在選址時就可以盡可能多的了解區域政策差異，選擇最適合企業的區域。比如在西安：高新區在科技、研發等政策上對企業利好，而曲江更多的扶持文化、旅游、傳媒等方向的企業，在長安區則適合航天相關工業的發展。企業可以在多番考察了解之后選擇到最適合自己發展的區域。